Estimation théorique
Allée Bleu Plaisir,97436 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Bleu Plaisir,97436-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 42 | RUE LECONTE DELISLE | 3 | 113 | 402 | 242000€ | 2142€ |
2021-06-22 | 31 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 88 | 117 | 86000€ | 977€ |
2022-10-10 | 33 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 56 | 480 | 130000€ | 2321€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 751 | 260000€ | 3714€ |
2021-09-30 | 31 | CHE MUTEL CHALOUPE | 3 | 36 | 430 | 251405€ | 6983€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 72 | 300 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 35 | CHE LEONARD TECHER | 6 | 120 | 686 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 72 | 300 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES POURPIERS | 4 | 70 | 533 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-25 | 9 | CHE RAYMOND BEGUE | 3 | 36 | 951 | 155000€ | 4306€ |
2023-04-20 | 64 | CHE LEONARD TECHER | 4 | 80 | 545 | 36600€ | 458€ |
2022-10-27 | 81 | CHE LEONARD TECHER | 3 | 62 | 685 | 140000€ | 2258€ |
2023-01-26 | 56 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 130 | 2233 | 120000€ | 923€ |
2021-01-07 | 18 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 70 | 756 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-13 | 70 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 100 | 993 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-17 | 131 | CHE MUTEL | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2020-05-28 | 5 | CHE SADEYEN | 3 | 59 | 496 | 100000€ | 1695€ |
2020-12-10 | 55 | CHE HIBON | 5 | 83 | 1075 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-24 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 70 | 362 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-23 | 21 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 70 | 1028 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-19 | 23 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 97 | 286 | 240900€ | 2484€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2019-07-11 | 44 | CHE HIBON | 4 | 141 | 927 | 350000€ | 2482€ |
2022-02-24 | 410 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 447 | 492700€ | 6159€ |
2020-11-26 | 153 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 123 | 431 | 112500€ | 915€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 75 | 708 | 265000€ | 3533€ |
2021-03-26 | 5 | CHE BADAMIERS | 4 | 134 | 557 | 404700€ | 3020€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2022-02-01 | 165 | CHE POTIER | 2 | 62 | 661 | 72000€ | 1161€ |
2019-06-28 | 35 | RUE ANDRE CALOT | 4 | 92 | 309 | 55000€ | 598€ |
2021-12-21 | 17 | CHE BENOIT BEGUE | 5 | 114 | 1992 | 350000€ | 3070€ |
2020-03-19 | 116 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 76 | 350 | 342542€ | 4507€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2022-02-28 | 66 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 4 | 67 | 773 | 199000€ | 2970€ |
2019-09-30 | 48 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 3 | 65 | 324 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-18 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-24 | 56 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 54 | 550 | 250000€ | 4630€ |
2020-10-21 | 11 | CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE | 5 | 125 | 1195 | 155000€ | 1240€ |
2021-09-21 | 1 | SEN DES DAHLIAS | 5 | 105 | 3082 | 1453350€ | 13841€ |
2023-01-20 | 14 | CHE DES GERBERAS | 2 | 43 | 684 | 140000€ | 3256€ |
2021-05-25 | 40 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 65 | 152 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-20 | 3 | CHE RAYMOND RIVIERE | 5 | 97 | 2710 | 2763960€ | 28494€ |
2020-02-04 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 368 | 135000€ | 2411€ |
2020-12-02 | 34 | CHE VAUDEVILLE | 3 | 56 | 511 | 148000€ | 2643€ |
2023-03-10 | 23 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 90 | 588 | 161565€ | 1795€ |
2021-10-08 | 178 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 1 | 17 | 605 | 75000€ | 4412€ |
2023-02-16 | 60 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 120 | 781 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-08 | 5 | CHE VAUDEVILLE | 4 | 136 | 806 | 200000€ | 1471€ |
2022-09-07 | 22 | CHE RETHOU | 4 | 97 | 387 | 247600€ | 2553€ |
2021-01-25 | 16 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 92 | 550 | 230600€ | 2507€ |
2021-07-26 | 2 | CHE RETHOU | 3 | 60 | 957 | 285000€ | 4750€ |
2021-06-01 | 9 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 83 | 295 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-06 | 1 | CHE RETHOU | 3 | 76 | 406 | 320325€ | 4215€ |
2020-08-19 | 1 | CHE RETHOU | 4 | 76 | 181 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-08 | 23 | CHE ALEX HOAREAU | 2 | 36 | 192 | 160000€ | 4444€ |
2020-08-13 | 17 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 268 | 132500€ | 2008€ |
2020-12-16 | 257 | CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG | 4 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-23 | 57 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 68 | 821 | 88200€ | 1297€ |
2022-05-23 | 181 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 50 | 680 | 69000€ | 1380€ |
2020-11-13 | 42 | CHE ALEX HOAREAU | 3 | 53 | 251 | 126000€ | 2377€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU GYMNASE | 6 | 90 | 790 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-12 | 40 | CHE ALEX HOAREAU | 5 | 66 | 351 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DE LA POSTE | 3 | 61 | 276 | 104000€ | 1705€ |
2022-05-11 | 22 | CHE TAMBY AMOURGOM | 4 | 91 | 737 | 426500€ | 4687€ |
2021-12-28 | 195 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2021-07-20 | 40 | CHE DES FRAISES | 3 | 40 | 0 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 106 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2022-01-03 | 33 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 103 | 441 | 434000€ | 4214€ |
2019-09-18 | 14 | ALL DES DATURAS | 5 | 84 | 521 | 106000€ | 1262€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 84 | 477 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-20 | 30 | CHE DE LA POSTE | 4 | 60 | 390 | 123000€ | 2050€ |
2021-10-06 | 35 | CHE DES AGAPANTHES | 5 | 84 | 403 | 148000€ | 1762€ |
2020-09-08 | 88 | CHE DES JACQUIERS | 2 | 50 | 1023 | 200000€ | 4000€ |
2022-02-01 | 170 | CHE DES BANCOULIERS | 3 | 98 | 0 | 394000€ | 4020€ |
2021-02-19 | 636 | CHE LA SURPRISE | 3 | 115 | 698 | 340000€ | 2957€ |
2022-11-09 | 281 | CHE MAROCAIN | 4 | 81 | 0 | 78237.6€ | 966€ |
2020-03-04 | 9 | CHE DES AZALEES | 3 | 60 | 559 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-02 | 230 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 165 | 1315 | 300000€ | 1818€ |
2019-05-20 | 512 | CHE LA SURPRISE | 4 | 95 | 513 | 197000€ | 2074€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DES MURIERS | 5 | 64 | 528 | 142500€ | 2227€ |
2021-02-12 | 10 | IMP DES FOUGERES | 3 | 44 | 499 | 155000€ | 3523€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 60 | 339 | 55000€ | 917€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEONCE BENARD | 2 | 31 | 680 | 60000€ | 1935€ |
2021-11-18 | 244 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 62 | 837 | 88000€ | 1419€ |
2022-07-18 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 509 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 429 | 219350€ | 2465€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DES BARRIERES | 5 | 70 | 765 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-16 | 25 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 145 | 0 | 565700€ | 3901€ |
2019-09-23 | 51 | CHE DES ROSIERS | 4 | 118 | 488 | 405000€ | 3432€ |
2020-11-02 | 49 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 4 | 103 | 1455 | 346000€ | 3359€ |
2020-11-16 | 75 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 47 | 504 | 115500€ | 2457€ |
2020-10-28 | 5 | IMP FLOREBO | 4 | 95 | 631 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DU PERE COLLINEAU | 5 | 80 | 417 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-31 | 14 | SEN DES LONGOZES | 4 | 42 | 0 | 48290€ | 1150€ |
2022-10-24 | 65 | CHE DE LA CROIX BIGAT | 8 | 178 | 608 | 273000€ | 1534€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES AMIRANTES | 3 | 91 | 451 | 599000€ | 6582€ |
2019-07-12 | 32 | RUE JEROME JARRY | 4 | 124 | 436 | 217760€ | 1756€ |
2019-06-27 | 82 | CHE D'EAU LA FONTAINE | 3 | 50 | 754 | 260000€ | 5200€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 149 | 525 | 550000€ | 3691€ |
2020-04-08 | 8 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 101 | 805 | 205000€ | 2030€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEROME JARRY | 5 | 85 | 620 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-29 | 239 | CHE LA SURPRISE | 5 | 146 | 5843 | 100000€ | 685€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DES GOYAVES | 2 | 52 | 447 | 110000€ | 2115€ |
2019-06-13 | 225 | CHE LA SURPRISE | 4 | 150 | 1385 | 550000€ | 3667€ |
2020-08-04 | 64 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 4 | 90 | 577 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-02 | 42 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 5 | 211 | 483 | 717605€ | 3401€ |
2020-07-07 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 200585€ | 2507€ |
2023-02-28 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 224700€ | 2809€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DUGUET | 3 | 46 | 288 | 102500€ | 2228€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 59 | 318 | 226800€ | 3844€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 287 | 110000€ | 1183€ |
2019-08-21 | 150 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 55 | 1000 | 270000€ | 4909€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 223 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-16 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 422 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-22 | 33 | CHE RICQUEBOURG | 5 | 96 | 596 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-18 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 56 | 400 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-11 | 45 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 93 | 498 | 535000€ | 5753€ |
2021-04-17 | 30 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 90 | 712 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 252 | 199900€ | 2019€ |
2020-07-24 | 18 | CHE RICQUEBOURG | 4 | 75 | 590 | 158400€ | 2112€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 3 | 106 | 458 | 501000€ | 4726€ |
2020-09-24 | 40 | AV DES PONGAMES | 4 | 145 | 719 | 627550€ | 4328€ |
2020-06-22 | 2 | IMP RODRIGUES | 4 | 82 | 431 | 370000€ | 4512€ |
2019-09-12 | 56 | CHE DES BARRIERES | 6 | 98 | 724 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-20 | 2 | IMP TROMELIN | 4 | 127 | 441 | 449000€ | 3535€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MASCAREIGNES | 5 | 200 | 505 | 563000€ | 2815€ |
2023-05-31 | 6 | LOT PADRE | 7 | 83 | 390 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DUGUET | 3 | 89 | 1123 | 459000€ | 5157€ |
2022-08-31 | 69 | CHE DESBASSYNS | 5 | 82 | 1629 | 1286780€ | 15692€ |
2023-01-06 | 107 | CHE RICQUEBOURG | 3 | 67 | 541 | 258950€ | 3865€ |
2019-10-03 | 91 | RUE DU TOURING HOTEL | 4 | 58 | 628 | 135000€ | 2328€ |
2020-08-14 | 6 | IMP AGALEGA | 6 | 106 | 544 | 510000€ | 4811€ |